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【2026年1月最新】室見駅（福岡市営地下鉄空港線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,922 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,901 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える室見駅の特徴

室見駅周辺は、福岡市営地下鉄空港線沿線の中でも、都会の利便性と豊かな自然が絶妙に調和した「静寂と利便性が共存する文教地区」として高い人気を誇ります。

まず交通面では、福岡の心臓部である「天神駅」まで約11分、「博多駅」へも約13分、「福岡空港駅」へは約18分と、主要拠点へ乗り換えなしでアクセス可能です。また、隣駅の姪浜駅は始発列車が多いため、一駅戻って着席通勤を狙えるのも、このエリアならではの賢い選択肢といえます。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には24時間営業のスーパー「サニー室見店」があり、帰宅が遅い日でも買い物に困りません。また、街の象徴である「室見川」沿いには、広大な「室見川河畔公園」が広がっています。春には桜並木が美しく、ジョギングや散歩を楽しむ市民の憩いの場となっており、都心近くにありながら四季を身近に感じられます。

落ち着いた街並みと治安の良さから、特にファミリー層や落ち着いた暮らしを求める単身者に最適です。「都市機能の恩恵をフルに受けつつ、リラックスできる住環境」を求める方に、プロの視点から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

室見駅（福岡市営地下鉄空港線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	25,000 〜 75,000円
1K	64,000円	35,000 〜 120,000円
2K/2DK	69,000円	40,000 〜 125,000円
2LDK	137,000円	60,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 962円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,298円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,703円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,182円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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