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【2026年1月最新】桜坂駅（福岡市営地下鉄空港線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,361 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

105,334 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える桜坂駅の特徴

不動産のプロとして、福岡市営地下鉄七隈線（※）の「桜坂駅」周辺の魅力について解説いたします。

桜坂エリアは、「都心の利便性と緑豊かな静寂」を兼ね備えた市内屈指の高級住宅街です。交通面では地下鉄七隈線の延伸により、ビジネスの拠点である「博多駅」まで直通約11分、ショッピングの中心「天神南駅」まではわずか約5分と、主要エリアへのアクセスが飛躍的に向上しました。

生活環境も非常に良好です。駅のすぐそばにはスーパー「ジョイフルサン桜坂店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には広大な「南公園（福岡市動植物園）」で四季折々の自然に触れながらリフレッシュできるのも、この街ならではの贅沢です。

周辺は落ち着いた高台の住宅地で、洗練されたレストランや隠れ家的なカフェが点在しており、大人の知的好奇心を満たしてくれます。治安も非常に良く、教育環境を重視する子育て世代からも絶大な支持を得ています。「資産価値の安定性と上質な住環境」を両立させたい方にとって、桜坂は福岡市内で最も自信を持っておすすめできるエリアの一つです。

（※補足：桜坂駅は空港線ではなく「七隈線」の駅ですが、博多・天神へのアクセスは現行路線で非常にスムーズです）

マーケットサマリー

桜坂駅（福岡市営地下鉄空港線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	55,000円	30,000 〜 80,000円
1K	91,000円	35,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 823円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,919円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 桜坂駅 （福岡市営地下鉄空港線） の家賃相場・適正価格レポート