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【2026年1月最新】福大前駅（福岡市営地下鉄空港線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,322 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,599 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える福大前駅の特徴

不動産のプロとして、福岡市営地下鉄七隈線（※）の「福大前駅」周辺の住みやすさについて解説します。
（※福大前駅は空港線ではなく「七隈線」ですが、2023年の延伸により空港線と同様に博多駅へ直結し、利便性が飛躍的に向上した注目エリアです）

福大前駅周辺は、福岡大学のキャンパスと直結した活気ある学生街でありながら、落ち着いた住環境を兼ね備えた非常にバランスの良い街です。最大の魅力は、2023年の延伸事業により「博多駅」まで乗り換えなしの直通約23分、天神エリア（天神南駅）へは約16分という優れた交通アクセスです。朝夕の運行本数も多く、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。

生活環境も充実しており、駅のすぐそばには24時間営業のスーパー「マックスバリュエクスプレス福大前店」があり、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。また、九州最大級の規模を誇る「福岡大学病院」が駅に隣接しているため、万が一の際も質の高い医療をすぐに受けられるという、他にはない安心感があります。

学生街ゆえにリーズナブルでボリュームのある飲食店が多く、家賃相場も中央区に比べると手頃です。「都市の利便性を享受しつつ、家賃コストを抑えて賢く暮らしたい」という単身者やファミリー層にとって、まさに穴場といえる魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

福大前駅（福岡市営地下鉄空港線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	25,000 〜 55,000円
1K	54,000円	30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 443円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 774円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 福大前駅 （福岡市営地下鉄空港線） の家賃相場・適正価格レポート