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【2026年1月最新】 箱崎九大前駅 （福岡市営地下鉄空港線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,738 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,931 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える箱崎九大前駅の特徴

箱崎九大前駅周辺は、かつての九州大学キャンパス跡地の再開発により、福岡市内でも有数の将来性を秘めた注目のエリアです。地下鉄箱崎線に位置し（中洲川端駅経由で空港線へ直通）、天神まで直通約10分というスピード感は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージ。博多駅へも約15分圏内とアクセス環境は極めて良好です。

生活環境も非常に充実しています。駅すぐそばには24時間営業の「サニー箱崎九大前店」があり、帰宅が遅い日の買い物にも困りません。また、広大な敷地を誇る「箱崎公園」や、複合商業施設の「ボックスタウン箱崎」も日常使いできる距離にあり、利便性と潤いのある住環境が両立しています。

現在は「FUKUOKA Smart EAST」構想による大規模な街づくりが進行中で、住宅・商業・医療が一体となった最先端の都市へと変貌を遂げつつあります。歴史ある「筥崎宮」の門前町としての情緒と、未来的な開発が融合するこのエリアは、住み心地はもちろん、将来的な資産価値の向上も大いに期待できる、不動産のプロが今もっともおすすめしたい「次世代の文教地区」です。

マーケットサマリー

箱崎九大前駅（福岡市営地下鉄空港線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 30,000 〜 80,000円
1K 68,000円 40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 79,000円 45,000 〜 90,000円
2LDK 112,000円 60,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 774円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 959円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 902円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,354円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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