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【2026年1月最新】 箱崎宮前駅 （福岡市営地下鉄空港線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,834 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,981 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える箱崎宮前駅の特徴

不動産のプロとして、福岡市営地下鉄箱崎線（空港線直通）「箱崎宮前駅」周辺の魅力について解説いたします。

箱崎宮前駅周辺は、日本三大八幡の一つ「筥崎宮」の門前町として栄え、歴史ある情緒と現代の利便性が共存する、非常にバランスの取れたエリアです。

最大のメリットは、都心部への圧倒的なアクセス性です。地下鉄箱崎線は中洲川端駅で空港線と接続しており、天神まで直通約10分という近さは大きな魅力です。博多駅へも乗り換えを含め約15分、福岡空港へも約20分圏内と、通勤・通学だけでなく出張や旅行にも非常に便利な立地です。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐそばには24時間営業の「サニー箱崎店」や、複数の専門店が入る「ボックスタウン箱崎」といった商業施設が充実しており、日用品の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を持つ「東公園」が徒歩圏内にあり、都市部にいながら四季を感じられる豊かな緑に触れられる点は、子育て世帯や単身者からも高く支持されている理由です。

さらに、近年は九州大学跡地の再開発により、街の近代化が加速しています。歴史的な景観を守りつつ、新しい店舗や住宅が増えているこのエリアは、「利便性と落ち着きの両立」を求める方に自信を持っておすすめできる注目の街です。

マーケットサマリー

箱崎宮前駅（福岡市営地下鉄空港線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 30,000 〜 80,000円
1K 72,000円 40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,038円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,022円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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