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【2026年1月最新】 藤崎駅 （福岡市営地下鉄空港線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,810 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,095 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える藤崎駅の特徴

福岡市営地下鉄空港線の「藤崎駅」周辺は、不動産のプロ視点でも「住環境と利便性のバランス」が極めて高い、非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、福岡の主要拠点へ直結する圧倒的な交通アクセスです。地下鉄で天神駅まで約10分、博多駅まで約15分、福岡空港駅へも約20分と、乗り換えなしでスムーズに移動できます。また、駅直結の「藤崎バスターミナル」からは市内各所へ膨大な路線のバスが発着しており、地下鉄ではカバーできないエリアへの移動も容易です。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐそばには24時間営業の「サニー藤崎店」があり、帰宅が遅い方も安心です。また、早良区役所や福岡市総合図書館などの公共施設が集結しているため、行政手続きや文化活動も徒歩圏内で完結します。少し足を延ばせば、広大な芝生が広がる「百道中央公園」があり、都会にいながら四季の自然を感じられるのも贅沢なポイントです。

さらに、県内屈指の「文教地区」としても名高く、落ち着いた教育環境を求めるファミリー層からは絶大な支持を得ています。西新の活気ある商店街を日常使いしつつ、喧騒から一歩離れた穏やかな暮らしを実現できる、まさに福岡を代表する良質な住宅街といえるでしょう。

マーケットサマリー

藤崎駅（福岡市営地下鉄空港線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 305,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 25,000 〜 75,000円
1K 61,000円 30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 134,000円 60,000 〜 160,000円
2K/2DK 56,000円 35,000 〜 90,000円
2LDK 147,000円 60,000 〜 270,000円
3LDK 242,000円 85,000 〜 300,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,030円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 236円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,809円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,534円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,767円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 4,655円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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