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【2026年1月最新】中洲川端駅（福岡市営地下鉄箱崎線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,384 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,530 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中洲川端駅の特徴

中洲川端駅周辺は、福岡市の二大拠点である天神と博多の中間に位置し、都会の利便性と情緒豊かな下町風情が共存する職住近接を叶える理想的なエリアです。

まず特筆すべきは、地下鉄空港線と箱崎線が交差する「天神・博多・空港」への圧倒的なアクセス力です。天神までわずか1分、博多駅まで4分、福岡空港まで9分と、移動のストレスはほぼゼロ。さらに、箱崎線の「始発駅（起点）」でもあるため、貝塚方面へは座って快適に移動できる点も、通勤・通学において大きなメリットとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設内にあるスーパー「フードウェイ中洲食肉本舗」は、高品質な食材が揃い、仕事帰りでもスムーズに買い物が可能です。また、都会の喧騒の中で一息つける「冷泉公園」が徒歩圏内にあり、春の桜や秋のイベントなど、四季折々の潤いを感じられます。

「夜の街」というイメージが強い中洲ですが、一歩路地に入れば伝統ある「川端通商店街」の活気もあり、近年は利便性を重視するシングルやDINKS向けのマンション供給も増えています。福岡の都市機能をフルに活用し、アクティブに暮らしたい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

中洲川端駅（福岡市営地下鉄箱崎線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	71,000円	45,000 〜 90,000円
1K	85,000円	60,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 917円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 819円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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