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【2026年1月最新】呉服町駅（福岡市営地下鉄箱崎線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,638 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,682 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える呉服町駅の特徴

呉服町駅周辺は、博多の伝統と都市機能が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、博多・天神の両主要エリアを徒歩・地下鉄で使いこなせる圧倒的な利便性にあります。地下鉄箱崎線で「天神駅」まで直通約4分、「中洲川端駅」へはわずか1分という驚異的な近さです。また、九州最大のターミナル「博多駅」へも徒歩約12分〜15分程度でアクセス可能なほか、西鉄バスの路線も非常に充実しており、市内の移動でストレスを感じることはまずありません。

生活環境も非常にハイレベルです。駅直結のビル内には24時間営業のスーパー「サニー呉服町店」があり、多忙なビジネスパーソンの強い味方となってくれます。さらに、春の桜や秋のイベントで賑わう「冷泉公園」も身近にあり、都会の真ん中で四季を感じながらリフレッシュできる点も大きな魅力です。

夜間はオフィス街特有の落ち着きがあり、繁華街に近いながらも治安が安定している点は住む上での大きな安心材料です。24時間営業のスーパーや憩いの公園が点在する充実した生活環境は、忙しい現代人のライフスタイルに完璧にフィットします。利便性と情緒を兼ね備えた、まさに歴史情緒と都会の機能美が共存する職住近接の理想郷といえる街です。

マーケットサマリー

呉服町駅（福岡市営地下鉄箱崎線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	67,000円	30,000 〜 85,000円
1K	84,000円	35,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,026円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,019円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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