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【2026年1月最新】 貝塚駅 （福岡市営地下鉄箱崎線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,267 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,036 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える貝塚駅の特徴

福岡市東区に位置する「貝塚駅」は、交通利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、地下鉄箱崎線と西鉄貝塚線の2路線が乗り入れる「ダブル始発駅」である点です。福岡市中心部の天神駅まで直通約12分、中洲川端駅まで約9分と短時間でアクセスでき、混雑する時間帯でも「必ず座って通勤・通学ができる」のは、日常のストレスを大きく軽減してくれる貴重なメリットです。

駅周辺の生活環境も非常に良好です。駅構内には深夜まで営業している「マックスバリュエクスプレス 貝塚駅前店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、休日には広大な「貝塚中央公園」で、保存展示されている蒸気機関車を眺めながらゆったりと散策を楽しむことができます。

周辺は閑静な住宅街が広がっており、都心の利便性を享受しながらも賃料相場が抑えられているため、単身者からファミリー層まで非常に高い満足度を得られるでしょう。九州大学跡地の再開発に伴い、さらなる街の活性化と価値向上が期待される、今まさに注目の穴場エリアです。

マーケットサマリー

貝塚駅（福岡市営地下鉄箱崎線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 25,000 〜 55,000円
2LDK 117,000円 60,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 431円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,389円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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