家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 兵庫県 > 福知山線<JR宝塚線> > 柏原

【2026年1月最新】 柏原駅 （福知山線<JR宝塚線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,242 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,255 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える柏原駅の特徴

兵庫県のJR柏原（かいばら）駅周辺は、かつての城下町の風情が残る歴史的な景観と、豊かな自然が調和した「落ち着きのある住環境」が最大の魅力です。

まず交通面では、特急「こうのとり」の停車駅であることが大きな強みです。特急を利用すれば大阪駅まで最短約75分、尼崎駅へは約60分と、乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能です。都市圏へ座って快適に移動できるため、リモートワーク中心の方の「たまの出勤」にも十分対応できる利便性を備えています。

生活環境も整っており、駅周辺には地域密着型のスーパー「フレッシュバザール 柏原店」や、生活協同組合の「コープこうべ コープ柏原」などがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「丹波の森公苑」は、家族でのレジャーやスポーツに最適で、四季の移ろいを肌で感じながら伸び伸びと子育てができる環境が整っています。

国指定史跡「柏原藩陣屋跡」を中心とした美しい街並みは、住む人の心に安らぎを与えてくれます。「歴史情緒と現代の利便性が共存する、スローライフに最適なエリア」として、質の高い暮らしを求める方にプロの視点からも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

柏原駅（福知山線<JR宝塚線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 48,000円 30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 59,000円 45,000 〜 70,000円
2LDK 62,000円 50,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 771円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 337円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 761円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能