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【2026年1月最新】猪名寺駅（福知山線<JR宝塚線>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,233 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,044 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える猪名寺駅の特徴

猪名寺駅（JR宝塚線）周辺は、尼崎市の中でも「静かな住環境」と「抜群の生活利便性」を高い次元で両立させた、プロの目から見ても非常にお勧めしやすい穴場エリアです。

まず注目すべきは交通利便性です。普通電車のみの停車駅ながら、「大阪駅」まで約17分（尼崎駅で快速乗換）、ターミナル駅の「尼崎駅」へは約6分と、都心への通勤・通学ストレスが極めて少ないのが特徴です。また、隣の塚口駅始発の電車も利用圏内のため、実質的に座って通勤できるチャンスがある点も見逃せません。

生活環境の要となるのが、駅西側に広がる巨大商業施設「グンゼタウンセンターつかしん」です。ここには「スーパーマーケットライフ」や「万代」といった複数のスーパー、家電量販店、さらには天然温泉まで揃い、日常の買い物から休日のお出かけまで駅周辺で完結します。

自然も豊かで、駅前には遊具や広場を備えた「猪名寺公園」があり、子育て世帯にも安心の環境です。周辺は坂道の少ない平坦な地形で、自転車移動がスムーズな点も日々の暮らしを支えてくれます。落ち着いた街並みの中で、都市の恩恵を賢く享受できる「コストパフォーマンスに優れた街」として、自信を持ってご紹介できるエリアです。

マーケットサマリー

猪名寺駅（福知山線<JR宝塚線>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 9,225,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	49,000円	30,000 〜 75,000円
1K	66,000円	45,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	527,000円	55,000 〜 9,225,000円
2K/2DK	56,000円	40,000 〜 80,000円
2LDK	121,000円	60,000 〜 170,000円
3K/3DK	92,000円	60,000 〜 210,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 679円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 465円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 31,420円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 761円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,936円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,169円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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