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【2026年1月最新】 秋田駅 （秋田新幹線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,322 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,133 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える秋田駅の特徴

秋田駅周辺は、県内随一の利便性と豊かな自然が融合した、非常にポテンシャルの高い「コンパクトシティ」です。

最大の魅力は、秋田新幹線の始発駅であるという点です。最速3時間48分で東京駅へ、約2時間10分で仙台駅へダイレクトにアクセス可能です。始発駅のため、混雑時でも座席を確保しやすく、移動のストレスが少ない点はビジネスマンや旅行好きの方にとって大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結のショッピングモール「トピコ」や、スーパーが入る「フォンテAKITA」などの商業施設が徒歩圏内に集約されており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅からわずか数分の場所には、久保田城跡として知られる「千秋公園」があり、桜や紅葉など四季折々の美しさを日常的に楽しむことができます。

近年は駅周辺の再開発により高層マンションの供給も増えており、「利便性と落ち着いた住環境」を両立したい幅広い世代から支持されています。融雪設備が整った道路も多く、冬場の移動も他エリアに比べてスムーズです。都市の快適さと地方の穏やかさを享受できる、秋田県内で最もお勧めしたいエリアの一つです。

マーケットサマリー

秋田駅（秋田新幹線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 20,000 〜 65,000円
1K 47,000円 25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 64,000円 35,000 〜 110,000円
2K/2DK 47,000円 20,000 〜 75,000円
2LDK 69,000円 40,000 〜 220,000円
3K/3DK 60,000円 35,000 〜 125,000円
3LDK 102,000円 65,000 〜 140,000円
4LDK+ 78,000円 40,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 824円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 848円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 714円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 667円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 922円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 921円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 986円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,365円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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