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【2026年1月最新】盛岡駅（秋田新幹線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,611 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,519 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える盛岡駅の特徴

盛岡駅は、東北・秋田新幹線の分岐点となる北東北最大の交通の要所です。最大の魅力は、圧倒的な交通利便性と始発列車の多さです。 最速の「はやぶさ」を利用すれば、仙台まで約39分、東京まで約2時間10分でダイレクトにアクセス可能。また、当駅始発の列車も多く、新幹線・在来線ともに座って快適に移動できる点は、通勤・通学や出張の多い方にとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結のショッピングモール「フェザン」には多彩な飲食店やアパレルショップが揃い、日常の買い物には24時間営業の「マックスバリュ盛岡駅前店」が非常に便利です。また、駅から少し歩けば北上川の絶景や「盛岡城跡公園（岩手公園）」の豊かな緑に触れることができ、都市の利便性と自然の潤いが見事に調和しています。

さらに、盛岡は「歩いて楽しめる街」としても評価が高く、歴史ある街並みの中に洒落たカフェやわんこそばの名店が点在しています。都市機能がコンパクトに凝縮された住み心地の良さは、地方都市ならではのゆとりと利便性を両立したい方に最適です。不動産のプロとして、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

盛岡駅（秋田新幹線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 215,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	20,000 〜 95,000円
1K	50,000円	20,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	67,000円	30,000 〜 105,000円
2K/2DK	47,000円	25,000 〜 80,000円
2LDK	73,000円	35,000 〜 195,000円
3K/3DK	62,000円	25,000 〜 120,000円
3LDK	114,000円	65,000 〜 210,000円
4LDK+	103,000円	55,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 630円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 715円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 550円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 709円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,244円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,054円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 927円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,683円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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