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【2026年1月最新】 上熊谷駅 （秩父本線<秩父鉄道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,891 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,905 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上熊谷駅の特徴

上熊谷駅は、新幹線も停車するビッグターミナル・熊谷駅の隣駅であり、「都市の利便性」と「静かな住環境」を賢く両立できる穴場エリアです。

最大の魅力は交通利便性の高さです。上熊谷駅から熊谷駅までは秩父鉄道でわずか2分。さらに熊谷駅からはJR高崎線や湘南新宿ライン、上越新幹線が利用可能で、大宮駅まで最短13分、東京駅まで約40分と都心へのアクセスも極めてスムーズです。自転車や徒歩でも熊谷駅中心部へ15分程度でアクセスできる距離感は、日々の通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、大型商業施設の「イオン 熊谷店」があり、食料品から日用品、衣料品までワンストップで揃います。また、少し歩けば「日本さくら名所100選」にも選ばれている「熊谷桜堤」があり、荒川沿いの開放的な空間で四季を感じながらジョギングや散策を楽しめるのも大きな魅力です。

歴史ある「八木橋百貨店」も生活圏内にあり、落ち着いた街並みの中で質の高い暮らしが送れます。利便性を妥協せず、コストパフォーマンスとゆとりを求める方に、プロの目から見ても自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

上熊谷駅（秩父本線<秩父鉄道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 20,000 〜 65,000円
1K 63,000円 25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 94,000円 55,000 〜 115,000円
2LDK 78,000円 45,000 〜 95,000円
3K/3DK 76,000円 40,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 798円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 860円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,510円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 700円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,975円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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