家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 福岡県 > 筑肥線 > 下山門

【2026年1月最新】 下山門駅 （筑肥線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,437 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,315 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える下山門駅の特徴

福岡市西区に位置する下山門駅は、都心への高いアクセスの良さと穏やかな住環境が調和した「穴場の住宅街」です。

最大の魅力は、JR筑肥線が福岡市地下鉄空港線と直結している点にあります。「天神駅」まで約17分、「博多駅」まで約23分、さらに「福岡空港駅」へも約28分と、ビジネスやレジャーの主要拠点へ乗り換えなしでスムーズに移動できます。隣の姪浜駅が地下鉄の始発駅となっているため、本数も多く、都市部へ通勤・通学する方にとって非常に利便性が高いエリアです。

生活環境も充実しています。駅徒歩圏内には24時間営業の「サニー下山門店」があり、帰宅が遅い日でも買い物に困りません。また、地域に親しまれる「下山門公園」は、緑豊かで子供を遊ばせるのにも最適なスポットです。さらに、少し足を伸ばせば白砂青松が美しい「生の松原（いきのまつばら）」の海岸線が広がり、都会の利便性を享受しながら自然を身近に感じる暮らしが叶います。

家賃相場も近隣の姪浜エリアに比べて抑えられており、「コスパ良く、ゆとりある広さの物件」を見つけやすいのがプロの視点からもおすすめできるポイント。落ち着いた環境で質の高い生活を送りたいファミリー層や単身者に、ぜひ注目していただきたい街です。

マーケットサマリー

下山門駅（筑肥線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 20,000 〜 90,000円
1K 63,000円 35,000 〜 120,000円
2LDK 106,000円 60,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,107円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,576円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,275円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能