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【2026年1月最新】 今宿駅 （筑肥線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,085 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,885 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える今宿駅の特徴

不動産のプロとして、福岡市西区に位置する「今宿駅」周辺の魅力について解説いたします。

今宿エリアは、福岡都心部への優れたアクセスと、糸島の豊かな自然が融合した「都市近郊のリゾートタウン」として近年非常に注目を集めています。最大の強みは交通利便性です。JR筑肥線は地下鉄空港線へ直通しており、「天神駅」まで約21分、「博多駅」まで約27分と、乗り換えなしでビジネスセンターへダイレクトにアクセスできます。福岡空港へも約32分で到達できるため、出張の多い方にも最適です。

生活環境も極めて良好です。駅前には24時間営業の「サニー 今宿店」があり、深夜の買い物にも困りません。また、駅から徒歩圏内には穏やかな博多湾を望む「長垂海浜公園」が広がります。波の音を聞きながらの散歩やジョギングは、この街ならではの日常の贅沢と言えるでしょう。

近年は駅周辺の再開発や区画整理により、新しいマンションや感度の高いカフェも増えており、「利便性と癒やしの両立」を求める子育て世代や共働き世帯から絶大な支持を得ています。都会の喧騒を離れ、海を感じながら質の高い暮らしを実現したい方に、今宿はまさに自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

今宿駅（筑肥線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 56,000円 20,000 〜 90,000円
1K 58,000円 45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 751円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 632円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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