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【2026年1月最新】周船寺駅（筑肥線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,133 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,877 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える周船寺駅の特徴

福岡市西区に位置する「周船寺（すせんじ）駅」周辺は、都会の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した「コストパフォーマンスに優れた穴場エリア」です。

最大の魅力は、JR筑肥線と地下鉄空港線の直通運転による抜群のアクセス性です。天神駅まで約26分、博多駅まで約32分と、福岡の主要ビジネス街へ乗り換えなしでダイレクトにアクセスできます。また、始発駅である隣の筑前前原駅から運行される列車が多いため、時間帯によっては比較的ゆとりを持って乗車できる点も、通勤・通学における大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には24時間営業のスーパー「サニー周船寺店」があり、帰宅が遅い日でも買い物に困ることはありません。さらに、地域の子どもたちの遊び場や憩いの場として親しまれている「周船寺中央公園」など、身近に自然を感じられるスポットも点在しています。

近隣の九大学研都市駅周辺の再開発により利便性が飛躍的に向上した一方で、周船寺は家賃相場や物件価格が比較的リーズナブルに抑えられています。「家計に優しく、質の高い生活」を求めるファミリー層や学生の方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

周船寺駅（筑肥線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	56,000円	35,000 〜 65,000円
1K	54,000円	40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	66,000円	45,000 〜 140,000円
2K/2DK	67,000円	40,000 〜 80,000円
2LDK	77,000円	55,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 663円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 564円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 655円高くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 774円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 478円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 周船寺駅 （筑肥線） の家賃相場・適正価格レポート