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【2026年1月最新】 姪浜駅 （筑肥線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,116 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,954 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える姪浜駅の特徴

不動産のプロとして、福岡市西区の拠点である「姪浜駅」周辺の魅力を解説します。

姪浜駅は、福岡市営地下鉄空港線とJR筑肥線の接点であり、「都心の利便性」と「穏やかな住環境」を兼ね備えた非常に人気の高いエリアです。

最大のメリットは圧倒的な交通アクセスにあります。地下鉄空港線の「始発駅」となる列車が多く、通勤・通学時間帯でも座って移動できる点は、他駅にはない大きな強みです。天神まで約13分、博多まで約19分、福岡空港まで約25分と、主要拠点へ乗り換えなしでスピーディーにアクセス可能です。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の商業施設に加え、徒歩圏内にはスーパーの「サニー」やドラッグストアが集まる「ウエストコート姪浜」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を延ばせば広大な海辺の「小戸公園」があり、ヨットハーバーを望む絶景の中でBBQや散歩を楽しめるのも、この街ならではの贅沢です。

駅周辺は区画整理により歩道が広く整備されており、治安も良好なため、「福岡市内で住みたい街ランキング」でも常に上位に入る、非の打ち所がない街といえます。利便性と潤いのある生活を両立したい方に、自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

姪浜駅（筑肥線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 20,000 〜 90,000円
1K 62,000円 35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 82,000円 45,000 〜 135,000円
2K/2DK 66,000円 40,000 〜 125,000円
2LDK 133,000円 60,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,026円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,211円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 372円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,753円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,596円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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