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【2026年1月最新】 東唐津駅 （筑肥線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,089 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,755 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東唐津駅の特徴

不動産のプロとして、佐賀県唐津市の「東唐津駅」周辺の魅力について解説いたします。

東唐津駅周辺は、豊かな自然と都市へのアクセスが見事に調和した、佐賀県内でも非常にバランスの良いエリアです。最大の交通メリットは、JR筑肥線の「始発列車」が設定されていること。福岡市中心部の天神駅まで約70分、博多駅まで約75分と距離はありますが、始発を選べば座って快適に読書や仮眠をしながら通勤・通学が可能です。地下鉄空港線へ直通するため、乗り換えなしで福岡都心部へ繋がる利便性は、県境を越えた生活圏を形成しています。

生活環境も非常に良好です。駅近隣には地域密着型のスーパー「まいづるキャロット 東唐津店」があり、新鮮な地元の食材が手軽に揃います。また、駅から徒歩圏内には日本三大松原の一つ「虹の松原」が広がり、その圧倒的な緑と海風を感じながらの散歩やジョギングは、この地ならではの贅沢な日常となります。

さらに、駅の目の前には県内屈指の進学校「佐賀県立唐津東中学校・高等学校」が位置する文教地区としての側面も併せ持っています。治安が良く、落ち着いた教育環境を求める子育て世帯にとって、東唐津駅周辺は自信を持っておすすめできる、まさに「暮らしの質」を高めてくれる街です。

マーケットサマリー

東唐津駅（筑肥線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 46,000円 35,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 55,000円 40,000 〜 80,000円
2LDK 57,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 40円 高くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,264円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 779円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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