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【2026年1月最新】 鬼塚駅 （筑肥線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,680 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,247 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鬼塚駅の特徴

佐賀県唐津市に位置する「鬼塚駅」周辺は、雄大な松浦川と豊かな山々に囲まれた、自然体で暮らせる穏やかな住環境が最大の魅力です。

交通面では、JR筑肥線を利用してターミナル駅である唐津駅まで約4分、西唐津駅まで約9分と、市中心部へ短時間でアクセス可能です。さらに、福岡市中心部の天神駅へも直通列車で約75分となっており、平日は都心へ通勤・通学し、休日は静かな環境でリラックスするというメリハリのある生活が送れます。特に唐津方面への通勤は、混雑を避けやすく非常にスムーズです。

生活利便性も整っています。買い物には、新鮮な食材が揃う地元の名店「まいづる9 茶屋店」が車ですぐの距離にあり、日常の食卓を支えてくれます。また、休日のリフレッシュには、広大な敷地を誇る「松浦川運動公園」が最適です。川沿いの開放的な景色の中で、ジョギングや子供との外遊びを存分に楽しむことができます。

駅周辺は高い建物が少なく、開放感あふれるリバーサイドでの暮らしが手に入ります。都会の喧騒を離れつつ、車を少し走らせれば市街地の利便性も享受できる鬼塚エリアは、子育て世帯やスローライフを求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる穴場スポットです。

マーケットサマリー

鬼塚駅（筑肥線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 49,000円 40,000 〜 75,000円
2LDK 55,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 365円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 659円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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