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【2026年1月最新】 奥洞海駅 （筑豊本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,146 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,373 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える奥洞海駅の特徴

奥洞海駅周辺は、北九州市若松区の中でも、閑静な住宅街と利便性が共存する穴場のエリアです。不動産のプロ視点で見ても、コストパフォーマンスと住み心地のバランスが非常に優れています。

まず交通面では、JR若松線（筑豊本線）を利用すれば、主要ターミナルである「折尾駅」まで約11分で直行できます。折尾駅からは特急や快速への乗り継ぎがスムーズで、「黒崎駅」へは約20分、「小倉駅」へは約35分と、市内主要部へのアクセスは極めて良好です。また、隣駅の「二島駅」や終点の「若松駅」も近接しており、交通利便性の高さは通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も充実しています。駅徒歩圏内には24時間営業のスーパー「サニー 二島店」があり、深夜の買い物にも困りません。また、海沿いに広がる「洞海緑地」では、開放的な景色の中でジョギングや散歩を楽しむことができ、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

家賃相場が比較的抑えめでありながら、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっているため、ゆとりある暮らしを求める子育て世帯や単身者に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

奥洞海駅（筑豊本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 53,000円 45,000 〜 65,000円
2LDK 62,000円 45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 459円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 563円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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