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【2026年1月最新】本城駅（筑豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,729 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,406 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本城駅の特徴

北九州市八幡西区に位置する本城駅周辺は、再開発が進む折尾エリアの利便性を享受できる「落ち着いた住環境の穴場エリア」です。

まず注目すべきは交通利便性です。JR筑豊本線（若松線）で主要拠点である折尾駅までわずか1駅・約3分。折尾駅から特急を利用すれば小倉駅まで約20分、博多駅まで約40分と、北九州・福岡両市内への通勤・通学が非常にスムーズです。また、隣の折尾駅は始発列車や乗り換えのハブ駅であるため、タイミングを合わせれば座って快適に移動できる点も大きな強みです。

日々の生活環境も充実しています。駅周辺には、新鮮な食材が揃う「ハローデイ本城店」などのスーパーやドラッグストアが点在し、日常の買い物に困ることはありません。さらに、広大な敷地を誇る「本城公園」が徒歩圏内にあり、陸上競技場での運動や家族でのピクニックなど、豊かな自然の中でリフレッシュできる環境が整っています。

利便性と穏やかな空気感のバランスが取れた本城駅周辺は、「都市の恩恵を受けつつ、ゆとりを持って暮らしたい」という方に最適な、不動産のプロとして自信を持って推薦できる街です。

マーケットサマリー

本城駅（筑豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	32,000円	15,000 〜 55,000円
1K	43,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	60,000円	35,000 〜 90,000円
2K/2DK	43,000円	25,000 〜 65,000円
2LDK	65,000円	35,000 〜 120,000円
3K/3DK	59,000円	35,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 785円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 607円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 781円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 666円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,000円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,332円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 本城駅 （筑豊本線） の家賃相場・適正価格レポート