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【2026年1月最新】 東水巻駅 （筑豊本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,388 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,187 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東水巻駅の特徴

福岡県水巻町に位置する東水巻駅周辺は、北九州市と福岡市の両方面へアクセスしやすく、落ち着いた暮らしを求める方に最適な「穴場のベッドタウン」です。

まず交通面では、JR福北ゆたか線（筑豊本線）を利用でき、「黒崎駅」まで約15分、「博多駅」まで直通の快速列車で約55分と、主要都市への通勤・通学が非常にスムーズです。また、隣駅の「折尾駅」までわずか4分ほどで、特急への乗り換えも容易なため、新幹線利用の際もストレスを感じません。

生活環境については、駅の徒歩圏内に24時間営業のスーパー「サニー 水巻店」があり、帰宅が遅い日の買い物も安心です。さらに、休日には多くの家族連れで賑わう「水巻町総合運動公園」が近く、豊かな緑の中でスポーツやピクニックを楽しめる点も、子育て世帯には大きな魅力といえるでしょう。

不動産のプロ視点で見ると、近隣の主要駅周辺に比べて土地価格や賃料がリーズナブルでありながら、生活利便性が高いのが最大の特徴です。「広い庭付きの一戸建て」や「ゆとりある間取り」を実現しやすく、静かで治安の良い環境で腰を据えて暮らしたい方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

東水巻駅（筑豊本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 52,000円 40,000 〜 65,000円
3K/3DK 56,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 385円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,854円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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