TOP > 家賃相場レポート > 福岡県 > 筑豊本線 > 桂川

【2026年1月最新】桂川駅（筑豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,658 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,159 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える桂川駅の特徴

不動産のプロとして、福岡県・桂川駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

桂川町に位置する「桂川駅」は、福岡市のベッドタウンとして近年非常に注目されている穴場エリアです。最大の魅力は、JR博多駅まで快速で約25分という圧倒的な交通利便性にあります。筑豊本線と篠栗線の接続点であるため列車の本数が多く、特に朝の通勤時間帯には当駅を「始発」とする列車が設定されているため、座って快適に通勤・通学ができる点は、都市部へ通う方にとって大きなアドバンテージです。

駅周辺は穏やかな田園風景と新しい住宅街が調和しており、生活環境も充実しています。24時間営業の「サニー桂川店」は日々の買い物に非常に便利で、夜遅い帰宅でも安心です。また、広大な敷地を誇る「桂川町総合運動公園」では、休日にお子様とのびのびと遊んだりスポーツを楽しんだりと、自然を身近に感じながらゆとりあるスローライフを実現できます。

福岡市内に比べて家賃相場や地価が抑えられているため、同じ予算でもワンランク上の広住戸を選択できるのが魅力です。「都市部へのアクセスの良さ」と「静かで質の高い住環境」を両立させたい子育て世帯や、リモートワーク中心の方に、桂川駅周辺は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

桂川駅（筑豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	59,000円	40,000 〜 80,000円
2LDK	63,000円	40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 949円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 855円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 桂川駅 （筑豊本線） の家賃相場・適正価格レポート