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【2026年1月最新】 藤ノ木駅 （筑豊本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,308 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,302 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える藤ノ木駅の特徴

北九州市若松区に位置する藤ノ木駅周辺は、落ち着いた住環境と利便性が高次元で両立した「穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、主要ターミナルである折尾駅まで「若松線（蓄電池電車DENCHA）」で直通約12分という軽快なアクセスです。折尾駅からは特急や快速への乗り換えがスムーズで、小倉駅へは計約40分、博多駅へも約1時間強で到達できます。また、隣の若松駅が始発駅であるため、朝のラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できる点は、毎日の通勤・通学において大きなメリットとなります。

生活利便性も高く、駅の目と鼻の先には品揃えに定評のあるスーパー「ハローデイ 共栄会藤ノ木店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、休日には遊具や広場が整備された「藤ノ木公園」で、小さなお子様を連れてのんびりと過ごすことができます。国道199号線にも近いため車での移動も非常に便利で、ロードサイドの飲食店や近隣の商業施設も日常使いできる距離にあります。

「都市部へのアクセスを維持しつつ、静かで家計に優しいエリアで暮らしたい」という子育て世帯や単身者の方に、藤ノ木駅周辺は不動産のプロとして自信を持っておすすめできる、コストパフォーマンスに優れた街です。

マーケットサマリー

藤ノ木駅（筑豊本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 55,000円 40,000 〜 70,000円
2LDK 58,000円 40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 420円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 601円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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