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【2026年1月最新】 飯塚駅 （筑豊本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,191 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,331 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える飯塚駅の特徴

飯塚駅周辺は、かつての炭鉱の歴史が息づく情緒豊かな街並みと、現代の利便性がバランスよく融合した「コストパフォーマンスに優れた穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、福岡都心部への良好なアクセス性です。JR福北ゆたか線を利用すれば、九州最大のターミナル駅である博多駅まで快速で約45〜50分。乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能で、十分な通勤・通学圏内です。また、飯塚駅は主要駅でありながら、隣の新飯塚駅に比べて駅周辺の混雑が穏やかで、朝のラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できる点がプロの視点からも隠れたメリットと言えます。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には、新鮮な食材が揃う人気スーパー「ハローデイ 飯塚ショッピングセンター」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、少し足を伸ばせば、広大な芝生広場や遊具を備えた「飯塚市運動公園」があり、子育て世帯がのびのびと過ごせる環境が整っています。

福岡市内と比較して家賃相場や土地価格が格段に抑えられているため、「同じ予算でもワンランク上の広々とした住まい」を実現できるのがこのエリアの醍醐味。ゆとりある生活を送りたい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

飯塚駅（筑豊本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 20,000 〜 60,000円
1K 43,000円 25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 57,000円 40,000 〜 80,000円
2K/2DK 42,000円 25,000 〜 60,000円
2LDK 57,000円 30,000 〜 85,000円
3K/3DK 49,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 629円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 237円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 391円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 543円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 570円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 831円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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