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【2026年1月最新】 熊西駅 （筑豊電気鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,441 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,114 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える熊西駅の特徴

筑豊電気鉄道「熊西駅」周辺は、北九州市の副都心・黒崎エリアに隣接しながら、落ち着いた住環境を享受できる利便性と静穏さが共存する穴場エリアです。不動産のプロの視点からも、非常にバランスの取れた居住区としておすすめできます。

最大の魅力は、主要ターミナルであるJR黒崎駅への圧倒的なアクセスの良さです。熊西駅から黒崎駅前駅までは電車でわずか約2分。徒歩でも10分〜12分程度で移動可能です。JR黒崎駅からは快速や特急を利用して小倉駅まで約15分、博多駅まで約50分と、北九州・福岡両市内への通勤・通学が極めてスムーズな点が大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。買い物面では、24時間営業で頼もしい「サニー黒崎店」や、多彩な専門店が入る大型商業施設「イオンタウン黒崎」が日常圏内にあり、買い物に困ることはありません。また、地域に根ざした「熊西公園」は、豊かな緑と遊具が整備されており、小さなお子様がいるファミリー層の憩いの場として親しまれています。

「都市の利便性を手放さず、かつ静かに暮らしたい」という欲張りなニーズを叶えてくれる熊西駅周辺は、今後も安定した人気が見込める注目の居住エリアです。

マーケットサマリー

熊西駅（筑豊電気鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 29,000円 20,000 〜 45,000円
1K 44,000円 25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 54,000円 35,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 741円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 593円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 604円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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