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【2026年1月最新】 穴生駅 （筑豊電気鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,481 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,027 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える穴生駅の特徴

福岡県北九州市八幡西区に位置する穴生駅周辺は、落ち着いた住宅街と生活利便性が高次元で調和した、「子育て世帯や共働き夫婦に選ばれる穴場エリア」です。

最大の魅力は、副都心・黒崎へのスムーズなアクセスです。筑豊電気鉄道を利用すれば「黒崎駅前駅」まで最短10分という近さ。JR黒崎駅へ乗り換えれば小倉駅へも計30分圏内、博多方面への特急利用も容易で、通勤・通学に非常に便利な立地です。また、このエリアは北九州市内では珍しく平坦な地形で、自転車やベビーカーでの移動にストレスがない点も不動産のプロとして高く評価しています。

日常の買い物環境も充実しています。駅徒歩圏内には、生鮮食品の質に定評がある「スピナ穴生店」や、24時間営業の「サニー穴生店」があり、帰宅が遅い方でも安心です。さらに、遊具や広場が整備された「穴生公園」は、休日に親子連れで賑わう憩いの場となっており、都市の利便性を享受しながら自然を身近に感じられます。

商業施設・教育環境・公共交通の三拍子が揃った穴生駅周辺は、「将来にわたって住み心地の良さと資産価値を両立できる、暮らしの質を高めてくれる街」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

穴生駅（筑豊電気鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 30,000円 20,000 〜 45,000円
1K 50,000円 20,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 61,000円 40,000 〜 80,000円
2K/2DK 47,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 63,000円 35,000 〜 95,000円
3K/3DK 60,000円 35,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,343円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 585円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 528円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 461円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 858円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 859円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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