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【2026年1月最新】遠賀野駅（筑豊電気鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,295 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,028 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える遠賀野駅の特徴

遠賀野駅周辺は、北九州市の副都心・黒崎へのアクセスと、直方市の穏やかな住環境を両立させた「コストパフォーマンスに優れた穴場エリア」です。

まず交通面では、筑豊電気鉄道を利用すれば黒崎駅前まで約26分でダイレクトに繋がります。JR黒崎駅への乗り換えもスムーズで、小倉方面への通勤・通学も十分圏内です。また、反対方向の終点である筑豊直方駅までは約5分と、直方市街地へもすぐ手が届く距離感にあります。

生活利便性も非常に高く、駅の近くには24時間営業の「メガセンタートライアル直方店」があり、日用品から食料品までリーズナブルに揃います。共働き世帯にとっても心強い味方です。また、休日には広大な敷地を誇る「直方中央公園」でスポーツやピクニックを楽しめるほか、遠賀川沿いの散策路など、自然を身近に感じられるスポットが豊富です。

不動産のプロの視点では、北九州市内に比べて手頃な価格で広い土地を確保しやすい点が最大の魅力といえます。駐車場2台分以上の庭付き一戸建ても実現しやすく、子育て世代には理想的な環境です。「利便性は捨てたくないが、静かでゆとりある暮らしを手に入れたい」という方に、遠賀野は自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

遠賀野駅（筑豊電気鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	56,000円	50,000 〜 85,000円
2LDK	55,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 212円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 454円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 遠賀野駅 （筑豊電気鉄道） の家賃相場・適正価格レポート