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【2026年1月最新】 黒崎駅前駅 （筑豊電気鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,448 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,880 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える黒崎駅前駅の特徴

筑豊電気鉄道の起点となる「黒崎駅前駅」周辺は、北九州市八幡西区の核として、利便性と賑わいが高度に融合した非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスにあります。筑豊電鉄の「始発駅」のため、朝の通勤時でも確実に座って移動できるメリットは、毎日の負担を大きく軽減します。さらに、JR黒崎駅とも隣接しており、JR鹿児島本線を利用すれば小倉駅まで約15分、博多駅まで特急で最短約35分と、県内の主要拠点へスムーズにアクセスできる点は、不動産価値としても大きな強みです。

生活環境も抜群に整っています。駅直結の複合施設「コムシティ」内には、スーパーの「レッドキャベツ」や区役所、図書館といった公共施設が集結しており、仕事帰りに買い物を済ませつつ行政手続きも完結できる効率的な生活が可能です。また、駅から徒歩圏内には、豊かな緑と歴史を感じる「岡田公園（岡田宮）」があり、都市部にありながら四季の彩りを感じることができます。

駅周辺の活気ある商店街と、再開発が進む新しい街並みが共存する黒崎は、「職住近接」と「ゆとりある住環境」の両立を叶えたい層に、プロの目から見ても自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

黒崎駅前駅（筑豊電気鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 15,000 〜 55,000円
1K 49,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 62,000円 35,000 〜 110,000円
2K/2DK 48,000円 30,000 〜 80,000円
2LDK 70,000円 45,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,021円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 651円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 981円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 760円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 979円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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