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【2026年1月最新】小田原駅（箱根登山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,886 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

99,572 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小田原駅の特徴

不動産のプロの視点から、小田原駅周辺の住みやすさについて解説します。

小田原駅は、JR・小田急・箱根登山鉄道など5路線が乗り入れる神奈川県西部最大のターミナル駅です。最大の魅力は、圧倒的な交通利便性と「始発駅」としての特権です。小田急線やJR東海道線の始発駅であるため、都心への長時間通勤も座って快適に過ごせます。また、東海道新幹線を利用すれば品川駅まで最短約26分、東京駅まで約33分と、都内へのアクセスは驚くほどスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「ラスカ小田原」や、地元の名産が揃う地下街「ハルネ小田原」といった商業施設が充実し、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には、市民の憩いの場である「小田原城址公園」があり、歴史と豊かな自然を日常的に感じることができます。

さらに、海と山が近い立地から、新鮮な魚介類や農産物が手軽に楽しめる点も大きなメリットです。「仕事は都心、生活は自然豊かな城下町」という理想的なオンオフの切り替えを求める方に、小田原は今最も注目すべきエリアといえます。利便性と情緒が融合したこの街は、ファミリー層から現役のビジネスパーソンまで、幅広い層に自信を持っておすすめできる住環境です。

マーケットサマリー

小田原駅（箱根登山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	30,000 〜 75,000円
1K	70,000円	45,000 〜 85,000円
2K/2DK	50,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	83,000円	50,000 〜 165,000円
3K/3DK	63,000円	35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 802円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 724円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 474円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,777円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 546円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 小田原駅 （箱根登山線） の家賃相場・適正価格レポート