TOP > 家賃相場レポート > 長野県 > 篠ノ井線 > 塩尻

【2026年1月最新】塩尻駅（篠ノ井線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,880 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,720 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える塩尻駅の特徴

不動産のプロとして、長野県塩尻駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

塩尻駅は、JR中央本線（東線・西線）と篠ノ井線が交差する「長野県内屈指の交通の要衝」として、非常に高い利便性を誇ります。特急「あずさ」で新宿まで約2時間半、特急「しなの」で名古屋まで約2時間と、東西の主要都市へダイレクトにアクセス可能。さらに、松本駅へは普通列車で約15〜20分という近さに加え、塩尻駅は「始発・終着列車が多い」ため、混雑する時間帯でも座って快適に通勤・通学ができる点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も充実しており、駅周辺には「デリシア塩尻東山店」などのスーパーや、図書館を核とした利便性の高い複合施設「えんぱーく」があり、日常の買い物や調べものに困ることはありません。自然も身近で、広大な「平出遺跡公園」や「塩尻中央公園」は、お子様の遊び場や週末のリフレッシュの場として市民に親しまれています。

また、駅のホームに葡萄棚があるほど「ワインの街」としての情緒も深く、「都市機能と落ち着いた住環境が絶妙なバランスで共存」しているのが最大の特徴です。利便性を重視しつつ、信州の豊かな自然を享受したい方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

塩尻駅（篠ノ井線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	48,000円	35,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	68,000円	45,000 〜 95,000円
2K/2DK	52,000円	35,000 〜 80,000円
2LDK	73,000円	40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 682円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 835円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 936円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,014円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 塩尻駅 （篠ノ井線） の家賃相場・適正価格レポート