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【2026年1月最新】 川中島駅 （篠ノ井線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,618 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,915 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川中島駅の特徴

川中島駅周辺は、長野市中心部への優れたアクセスと穏やかな住環境が共存する、ファミリー層に極めて人気の高いエリアです。不動産のプロから見ても、非常にバランスの取れた街といえます。

最大の魅力は長野駅まで1駅・最短約7分という抜群の交通利便性です。隣の篠ノ井駅へも約4分でアクセスでき、通勤・通学の利便性は県内トップクラス。朝の忙しい時間帯も、中心部へ短時間で移動できるため、ゆとりを持って行動できます。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には24時間営業の「西友 川中島店」があり、帰宅が遅い日でも買い物に困りません。また、歴史の息吹を感じる「川中島古戦場史跡公園」は、広大な敷地で四季折々の自然を楽しみながら、散策や育児に活用できる絶好のリフレッシュスポットです。

周辺は平坦な地形で自転車やベビーカーでの移動もしやすく、「都市の利便性と豊かな自然が調和した住みやすさ」がこの街の真骨頂です。利便性と落ち着きのバランスを重視する方にとって、将来にわたって資産価値を維持しやすい屈指の好立地と言えるでしょう。

マーケットサマリー

川中島駅（篠ノ井線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 50,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 68,000円 55,000 〜 80,000円
2LDK 65,000円 50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 748円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,009円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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