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【2026年1月最新】平田駅（篠ノ井線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,855 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,757 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える平田駅の特徴

松本市の南側に位置する「平田駅」周辺は、都市の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、松本エリア屈指の人気住宅街です。

最大の魅力は、抜群の交通アクセスにあります。JR篠ノ井線を利用すれば、ターミナル駅である松本駅まで直通わずか5〜6分という近さ。通勤・通学のストレスが少なく、県外への移動やショッピングにも非常に便利です。また、国道19号線が至近を走っているため、車移動が基本の長野県において、塩尻方面や安曇野方面へのアクセスも良好な「交通の要衝」と言えます。

生活利便性も申し分ありません。駅東側には「ヨークベニマル松本平田店」をはじめ、ドラッグストアや飲食店が密集しており、仕事帰りの買い物にも困りません。また、少し歩けば豊かな緑と大型遊具が揃う「芳川公園」があり、休日には多くの子育て世帯で賑わいます。

平坦な地形で自転車移動もしやすく、「利便性は譲れないが、静かで子育てしやすい環境も重視したい」というファミリー層や若年層に自信を持っておすすめできるエリアです。利便性と潤いある暮らしのバランスを求めるなら、平田駅周辺は最良の選択肢の一つとなるでしょう。

マーケットサマリー

平田駅（篠ノ井線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 135,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	35,000 〜 60,000円
1K	52,000円	35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	70,000円	40,000 〜 95,000円
2K/2DK	50,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	73,000円	45,000 〜 135,000円
3K/3DK	65,000円	40,000 〜 95,000円
3LDK	88,000円	55,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 385円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 922円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 651円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 996円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,258円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,063円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,926円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 平田駅 （篠ノ井線） の家賃相場・適正価格レポート