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【2026年1月最新】 村井駅 （篠ノ井線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,359 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,498 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える村井駅の特徴

長野県松本市の南部に位置する「村井駅」周辺は、利便性と閑静な住環境が融合した、非常にバランスの良いエリアとして不動産市場でも高い人気を誇ります。2024年春に新駅舎が供用開始され、バリアフリー化や東西自由通路の整備により、街の回遊性がさらに向上しました。

【交通の便】
最大の魅力は、県内主要駅へのアクセスの良さです。松本駅まで2駅・約10分、塩尻駅まで1駅・約5分と、短時間で主要ターミナルへ移動できます。塩尻駅を経由すれば特急「あずさ」への乗り継ぎもスムーズで、東京方面への遠出も苦になりません。また、国道19号へも出やすく、車通勤の利便性も抜群です。

【生活環境】
買い物環境が極めて充実しているのが特徴です。24時間営業の「西友 村井店」や、ドラッグストア、飲食店が揃う大型商業施設「イオンタウン松本村井」が生活圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。また、家族連れに人気の「芳川公園」などの緑豊かなスポットも点在しており、子育て環境としても優秀です。

村井駅周辺は、駅舎のリニューアルによって将来的な資産価値の維持も期待できる注目のエリアです。都市の利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

村井駅（篠ノ井線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 25,000 〜 60,000円
1K 50,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 69,000円 45,000 〜 95,000円
2K/2DK 49,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 74,000円 45,000 〜 135,000円
3K/3DK 62,000円 40,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 285円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 868円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 641円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 878円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,249円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,112円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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