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【2026年1月最新】篠ノ井駅（篠ノ井線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,651 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,421 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える篠ノ井駅の特徴

長野市南部の中心地である「篠ノ井駅」周辺は、「圧倒的な交通利便性」と「充実した生活インフラ」を兼ね備えた、非常にバランスの良い住宅街です。

最大の魅力は、JR篠ノ井線としなの鉄道の2路線が乗り入れる交通の要所である点です。県内最大のターミナル「長野駅」までは最短約10〜13分という近さで、通勤・通学のストレスが極めて少ないのが特徴です。また、当駅は一部列車の「始発・終着駅」としての機能も持ち合わせており、朝のラッシュ時でも座って移動できるチャンスが多いことは、不動産のプロの視点からも大きな資産価値と言えます。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。買い物は、24時間営業で頼もしい「西友篠ノ井店」が徒歩圏内にあり、夜遅い帰宅でも安心です。また、休日にはJリーグの試合も開催される「南長野運動公園」が近く、広大な芝生エリアや大型遊具、スポーツ施設が整っており、子育て世帯にはこれ以上ない環境が広がっています。

利便性を追求しながらも、落ち着いた住環境を求める方に、篠ノ井は長野市内でも自信を持っておすすめできる屈指のエリアです。

マーケットサマリー

篠ノ井駅（篠ノ井線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	56,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	63,000円	45,000 〜 75,000円
2LDK	62,000円	40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 867円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 168円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 781円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 篠ノ井駅 （篠ノ井線） の家賃相場・適正価格レポート