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【2026年1月最新】長野駅（篠ノ井線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,669 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,765 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長野駅の特徴

長野県の県都、長野駅周辺は、都市の利便性と豊かな自然、そして歴史的な情緒が絶妙に融合した、非常に住み心地の良いエリアです。不動産のプロの視点からも、資産価値と生活の質のバランスが取れた一押しの街といえます。

最大の魅力は、圧倒的な「交通ネットワークの拠点性」です。北陸新幹線の停車駅であり、東京駅まで最短約80分、金沢駅まで約65分と、県外へのアクセスは抜群。また、多くの列車が「始発駅」として運行しているため、通勤・通学時に座って移動できる点は大きなメリットです。

日常生活の利便性も高く、駅直結のショッピングモール「MIDORI長野」には、地元食材からファッションまで揃っています。また、24時間営業の「西友南石堂店」が駅近くにあり、帰宅が遅い方でも安心です。休日には、噴水や広大な芝生が広がる「城山公園」でリフレッシュしたり、善光寺の参道を散策したりと、都市部にいながら四季の移ろいを身近に感じられます。

「利便性と自然の調和」がとれた住環境は、単身者からファミリー層まで幅広く支持されています。再開発により街並みの整備が進む長野駅周辺は、今後もさらなる住みやすさの向上が期待できる魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

長野駅（篠ノ井線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	25,000 〜 70,000円
1K	64,000円	20,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	82,000円	50,000 〜 120,000円
2K/2DK	52,000円	40,000 〜 90,000円
2LDK	74,000円	45,000 〜 130,000円
3K/3DK	62,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,007円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,271円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,042円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,258円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,207円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 975円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 長野駅 （篠ノ井線） の家賃相場・適正価格レポート