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【2026年1月最新】一身田駅（紀勢本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,915 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,358 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える一身田駅の特徴

三重県津市に位置する一身田駅周辺は、国宝・専修寺を中心に栄えた歴史ある門前町の情緒と、県庁所在地への利便性が高次元で融合した穴場エリアです。不動産のプロ視点で見ても、非常にコストパフォーマンスの高い居住区と言えます。

最大の魅力は、主要駅へのアクセスの良さです。JR紀勢本線を利用すれば、県内最大のターミナル駅である「津駅」までわずか約6分で到着します。津駅からは近鉄特急への乗り換えもスムーズで、名古屋方面への通勤・通学も十分圏内です。また、駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もストレスがありません。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、生鮮食品が豊富な「マックスバリュ津一身田店」が重宝します。また、休日のリフレッシュには、美しい庭園や遊具が整備された「高田公園」がおすすめで、四季折々の自然を身近に感じられます。

さらに、県内屈指の進学校である高田学園の所在地としても知られ、文教地区としての落ち着いた治安の良さも特筆すべき点です。「歴史の息吹を感じる閑静な住環境」と「都市部への軽快なアクセス」を両立したいファミリー層や単身者に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

一身田駅（紀勢本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 50,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	31,000円	25,000 〜 35,000円
1K	35,000円	25,000 〜 50,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 298円高くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 671円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 一身田駅 （紀勢本線） の家賃相場・適正価格レポート