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【2026年1月最新】 徳和駅 （紀勢本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

37,709 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,853 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える徳和駅の特徴

三重県松阪市に位置する徳和駅周辺は、穏やかな住環境と利便性が高次元で調和した、不動産のプロの視点からも「非常にコストパフォーマンスに優れた穴場の住宅街」として評価できるエリアです。

最大のメリットは、主要駅へのアクセスの良さです。JR紀勢本線を利用すれば、松阪駅まで1駅・約5分という近さ。松阪駅は近鉄線との総合駅であるため、県庁所在地の津駅へは約25分、さらには名古屋・大阪方面への特急利用も非常にスムーズです。国道42号線にも近く、車通勤の方にとっても多方面へ抜けやすい交通の要所となっています。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、新鮮な食材が揃う「マックスバリュ下村店」が至近にあり、仕事帰りでも安心して立ち寄れます。また、休日には広大な敷地を持つ「松阪中央公園」で、スポーツや散策を気軽に楽しむことができるのも大きな魅力です。

駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、中心部に比べて土地価格が手頃なため、「ゆとりある広さのマイホーム」を実現しやすいのが特徴です。利便性を手放さず、落ち着いた環境で子育てをしたい世代にとって、徳和駅周辺は松阪市内でも特におすすめしたいエリアです。

マーケットサマリー

徳和駅（紀勢本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 27,000円 15,000 〜 35,000円
1K 37,000円 20,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 58,000円 30,000 〜 105,000円
2K/2DK 35,000円 15,000 〜 45,000円
2LDK 58,000円 40,000 〜 110,000円
3K/3DK 51,000円 35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 389円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 569円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 751円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 630円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,361円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 717円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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