TOP > 家賃相場レポート > 三重県 > 紀勢本線 > 松阪

【2026年1月最新】松阪駅（紀勢本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,490 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,081 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える松阪駅の特徴

松阪駅周辺は、三重県中南部の中心都市として、利便性と歴史的な情緒が絶妙に調和した非常に住みやすいエリアです。

まず最大の魅力は、JRと近鉄の2路線が利用可能な圧倒的な交通アクセスの良さにあります。近鉄特急を利用すれば名古屋まで約70分、県庁所在地の津駅まではわずか15分でアクセス可能です。特筆すべきは、近鉄・JRともに松阪駅始発の列車が複数設定されている点です。朝のラッシュ時でも高確率で座って通勤・通学ができる「始発駅」のメリットは、毎日の生活において大きなゆとりを生み出します。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には「マックスバリュ松阪中央店」や「バロー松阪店」といった大型スーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、市民の憩いの場である「松阪公園（松阪城跡）」は、春には桜の名所となり、歴史を感じながらの散策やジョギングに最適です。

駅周辺は坂道が少なく、自転車での移動もスムーズ。さらに、日本を代表する高級ブランド「松阪牛」の名店も徒歩圏内に多く、食の楽しみも尽きません。利便性と住環境、そして資産価値の安定性を兼ね備えた、プロの視点からも強く推奨できる街です。

マーケットサマリー

松阪駅（紀勢本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	28,000円	15,000 〜 50,000円
1K	44,000円	20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	58,000円	25,000 〜 105,000円
2K/2DK	39,000円	15,000 〜 50,000円
2LDK	59,000円	35,000 〜 110,000円
3K/3DK	52,000円	30,000 〜 80,000円
4LDK+	66,000円	40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 468円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 897円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 601円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 540円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,112円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 821円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 829円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 松阪駅 （紀勢本線） の家賃相場・適正価格レポート