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【2026年1月最新】津駅（紀勢本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,514 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,361 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える津駅の特徴

三重県の県庁所在地に位置する「津駅」周辺は、都市の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも非常にお勧めしやすいエリアです。

最大の魅力は「3社5路線が乗り入れる圧倒的な交通利便性」です。JR・近鉄・伊勢鉄道が同一ホームに集結しており、近鉄特急を利用すれば名古屋駅まで最速約45分、大阪難波駅へも約80分と、県外へのアクセスが抜群です。また、JR紀勢本線や近鉄線の一部では「始発列車」も運行されており、座って快適に通勤・通学ができる点は、毎日の生活において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅ビルの「CHUM（チャム）」での買い物はもちろん、徒歩圏内には24時間営業の「マックスバリュ津北店」があり、帰宅が遅い方でも安心です。また、市民の憩いの場である「お城公園（津城跡）」や三重県立美術館などの文化施設も点在し、豊かな自然と知的好奇心を満たせる環境が整っています。

県庁や市役所が集まる官公庁街のため治安が良く、教育熱心な世帯が多いのも特徴です。「仕事の機動力」と「穏やかな私生活」を両立させたい方にとって、これ以上ない選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

津駅（紀勢本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 10,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	29,000円	10,000 〜 55,000円
1K	50,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	63,000円	40,000 〜 85,000円
2LDK	67,000円	35,000 〜 140,000円
3K/3DK	66,000円	35,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 762円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 588円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 819円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,219円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,315円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 津駅 （紀勢本線） の家賃相場・適正価格レポート