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【2026年1月最新】阿漕駅（紀勢本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,743 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,167 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える阿漕駅の特徴

三重県津市に位置する阿漕（あこぎ）駅周辺は、県庁所在地の利便性を享受しながら、穏やかな海辺の空気感も味わえる「非常にコストパフォーマンスの高い居住エリア」です。

最大の魅力は、主要ターミナルである「津駅」までわずか1駅・約4分という圧倒的なアクセスの良さです。津駅からは近鉄名古屋線への乗り換えもスムーズで、名古屋市内へも約1時間圏内。通勤・通学の利便性は抜群です。また、松阪駅へも約15分でアクセスでき、三重県内の南北移動の拠点として非常に優秀な立地といえます。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、24時間営業で頼もしい「マックスバリュ港町店」が至近にあり、共働き世帯にも便利です。また、休日には伊勢湾に面した広大な「阿漕浦公園」がおすすめ。美しい砂浜と大型遊具が揃い、潮風を感じながら家族でリフレッシュできる貴重なスポットです。

さらに、周辺は三重大学教育学部附属の小・中学校が集まる文教地区としての側面もあり、子育て世帯からの人気が根強いのも特徴です。「都会過ぎず、田舎過ぎない絶妙なバランス」を求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

阿漕駅（紀勢本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	44,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	59,000円	40,000 〜 80,000円
2K/2DK	40,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	62,000円	35,000 〜 115,000円
3K/3DK	51,000円	35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 804円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 626円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 340円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,343円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 793円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 阿漕駅 （紀勢本線） の家賃相場・適正価格レポート