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【2026年1月最新】 市役所前駅 (紀州鉄道) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,100

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,904
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える市役所前駅の特徴

和歌山県御坊市を走る紀州鉄道「市役所前駅」周辺は、行政の中心地でありながら、どこか懐かしい昭和の趣が残る「利便性と情緒が共存する街」です。

まず交通面では、起点となるJR御坊駅までわずか約5分という近さが魅力です。JRに乗り換えれば、特急「くろしお」の利用で和歌山駅まで約40分、天王寺駅へも約1時間40分圏内と、県内主要都市や大阪方面へのアクセスも確保されています。また、紀州鉄道は運行距離が短いため、非常にアットホームでゆったりとした時間が流れています。

生活環境も充実しており、駅の目の前には御坊市役所があるほか、徒歩圏内に新鮮な地元の食材が揃う「スーパー御坊」があり、日々の買い物に困ることはありません。さらに、少し足を伸ばせば大型遊具や野球場を備えた「御坊市運動公園」があり、子育て世帯のリフレッシュやウォーキングにも最適な環境が整っています。

公共施設、商業施設、そして自然がバランスよく配置された「徒歩圏内で生活が完結するコンパクトな住環境」は、将来的な暮らしの安心感に繋がります。落ち着いた環境で利便性も妥協したくない方に、ぜひ注目していただきたいエリアです。

マーケットサマリー

市役所前駅(紀州鉄道)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 60,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 52,000円 45,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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