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【2026年1月最新】 紀伊御坊駅 （紀州鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,015 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,832 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える紀伊御坊駅の特徴

紀伊御坊駅周辺は、日本一短いローカル私鉄「紀州鉄道」の拠点であり、ノスタルジーと暮らしやすさが融合した魅力的なエリアです。

まず交通面では、起点となるJR御坊駅までわずか約8分で結ばれており、そこから特急「くろしお」に乗り換えれば、和歌山駅まで約40分、天王寺駅まで約90分と、県内主要都市や大阪方面へのアクセスも良好です。また、当駅は車両基地がある運行の中枢であり、始発・終着列車も設定されているため、朝の通勤・通学時間帯でも確実に座って移動を始められる点は、隠れた大きなメリットといえます。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、地域住民の台所として親しまれるスーパー「オークワ 御坊店」があるほか、少し足を伸ばせば「マツゲン 御坊店」もあり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、憩いの場である「琴平公園」や御坊市役所もほど近く、公共施設と自然がバランスよく配置されています。

歴史ある商店街の情緒を残しながら、生活利便施設がコンパクトにまとまったこのエリアは、「不便すぎない穏やかな田舎暮らし」を叶える絶好の環境です。ゆったりとした時間を過ごしたい方に、ぜひ検討していただきたい街です。

マーケットサマリー

紀伊御坊駅（紀州鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 49,000円 45,000 〜 55,000円
1DK/1LDK 58,000円 45,000 〜 65,000円
2LDK 57,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 86円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 246円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 524円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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