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【2026年1月最新】 西御坊駅 (紀州鉄道) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,259

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,185
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西御坊駅の特徴

和歌山県御坊市に位置する「西御坊駅」周辺は、ノスタルジックな風景と暮らしやすさが共存する穴場の住宅エリアです。

最大の魅力は、日本最短クラスのローカル線として愛される紀州鉄道の「始発駅」であること。朝の通勤・通学時でも必ず座れる安心感があり、JR紀勢本線との接続駅である「御坊駅」まではわずか8分でアクセス可能です。さらに、御坊駅から特急を利用すれば和歌山駅まで約45分、大阪市内(天王寺駅)へも約1時間半圏内と、県内主要都市へのフットワークも意外なほど軽やかです。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、生鮮食品が豊富な「オークワ 御坊店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、歴史ある「本願寺日高別院」を中心に広がる門前町特有の落ち着いた街並みは、静かな暮らしを求める方に最適です。休日には、大型遊具や芝生広場が整備された「御坊市総合運動公園」で、家族連れがのびのびと過ごせる環境も整っています。

レトロな情緒を楽しみつつ、利便性も確保した平坦な街並みは、シニア層から子育て世代まで幅広くおすすめできる、まさに知る人ぞ知る良質な住環境といえるでしょう。

マーケットサマリー

西御坊駅(紀州鉄道)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 55,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 50,000円 45,000 〜 55,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 247円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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