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【2026年1月最新】佐倉駅（総武本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,262 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

87,279 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える佐倉駅の特徴

JR総武本線「佐倉駅」周辺は、歴史の薫り漂う街並みと豊かな自然、そして高い交通利便性が高次元で融合した、非常に居住満足度の高いエリアです。

最大の魅力は、「当駅始発」の列車により、座って都心へ通勤・通学ができる点です。JR総武快速線を利用すれば、東京駅まで直通約55分、品川駅へも約65分と、乗り換えなしで主要ターミナルへアクセス可能。千葉駅へは約15分という近さも魅力です。成田空港へも約30分で到達できるため、出張や旅行が多い方にも最適な立地と言えます。

生活環境も充実しており、駅北口すぐの「ライフ佐倉店」は深夜24時まで営業しており、帰宅が遅い日も安心です。休日には、広大な敷地を誇る「佐倉城址公園」での散策や、春には「佐倉ふるさと広場」で美しいチューリップを楽しむなど、日常の中に潤いを感じられます。

教育施設や医療機関も整っており、駅周辺には閑静な住宅街が広がっています。「利便性とゆとりある暮らしを両立したい」と考えるファミリー層や共働き世帯にとって、佐倉駅周辺は千葉県内でも屈指のポテンシャルを持つ、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

佐倉駅（総武本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	74,000円	50,000 〜 95,000円
2K/2DK	52,000円	45,000 〜 60,000円
2LDK	91,000円	55,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 712円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 732円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 148円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,069円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 佐倉駅 （総武本線） の家賃相場・適正価格レポート