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【2026年1月最新】 千葉駅 （総武本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,851 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,616 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千葉駅の特徴

千葉駅は、千葉県最大のターミナル駅として圧倒的な利便性を誇ります。不動産のプロとしてまず特筆すべきは、JR総武線快速の「始発駅」である点です。朝のラッシュ時でも座って通勤できるメリットは非常に大きく、東京駅まで約39分、品川駅まで約48分と、都心へ快適にダイレクトアクセスが可能です。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の商業施設「ペリエ千葉」には、生鮮食品から最新のアパレル、飲食店まで200以上の店舗が集結しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には広大な「千葉公園」があり、春の桜や初夏の大賀ハス、ボート遊びなど、都会の中にいながら四季折々の自然を身近に感じられる点も、住みやすさを後押ししています。

近年の再開発により、駅舎や周辺道路も美しく整備され、ベビーカーを利用するファミリー層にも優しい街へと進化を遂げました。都会の利便性と豊かな自然が共存する街として、単身者から子育て世帯まで幅広い層から高い支持を得ています。利便性を妥協せず、ゆとりある生活を送りたい方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

千葉駅（総武本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 54,000円 25,000 〜 80,000円
1K 73,000円 35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 97,000円 60,000 〜 190,000円
2K/2DK 57,000円 30,000 〜 90,000円
2LDK 101,000円 45,000 〜 165,000円
3K/3DK 90,000円 50,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 444円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 658円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 903円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 668円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,419円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,184円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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