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【2026年1月最新】東千葉駅（総武本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,591 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

95,261 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東千葉駅の特徴

東千葉駅は、巨大ターミナル「千葉駅」からわずか1駅の距離にありながら、駅前の喧騒を離れた落ち着いた住環境が広がる「知る人ぞ知る穴場のエリア」です。

最大の魅力は、千葉駅まで約2分という圧倒的な近さがもたらす交通利便性です。千葉駅はJR総武線快速の始発駅でもあるため、東京駅まで約40分、品川駅まで約50分という距離を、「始発列車の座席に座って快適に通勤・通学できる」点は、都心勤務の方にとって非常に大きなメリットとなります。また、千葉駅周辺の商業施設へも自転車圏内でアクセス可能です。

生活環境も整っており、駅周辺には大型スーパーの「ベルク千葉高品店」があるため、日常の買い物に困ることはありません。さらに、徒歩圏内には「椿森公園」などの緑豊かな公園も点在しており、都会の利便性を享受しつつも、穏やかな空気感の中で生活できるのが特徴です。

不動産のプロの視点で見ると、千葉駅周辺に比べて家賃相場や物件価格が手頃に抑えられており、「利便性を確保しつつ、居住コストを賢く抑えたい」という方に最適な街です。高い利便性と静かな暮らし、そして優れたコストパフォーマンス。これら3つのバランスが絶妙に整った、住むほどに価値を実感できるエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

東千葉駅（総武本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	55,000円	30,000 〜 75,000円
1K	65,000円	40,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	87,000円	65,000 〜 140,000円
2LDK	99,000円	60,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 659円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 676円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 998円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,113円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東千葉駅 （総武本線） の家賃相場・適正価格レポート