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【2026年1月最新】都賀駅（総武本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,480 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,756 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える都賀駅の特徴

都賀駅は、千葉市のベッドタウンとして根強い人気を誇るエリアです。プロの視点から見た最大の魅力は、JR総武本線と千葉都市モノレールの2路線が利用可能という高い交通利便性です。JR総武線快速の停車駅であるため、ターミナル駅の千葉駅までわずか約5分、東京駅へも乗り換えなしの最短約50分でダイレクトにアクセスでき、都心通勤も十分に圏内です。

駅周辺は、生活に必要な施設がコンパクトに集結しており非常に便利です。駅直結の「西友都賀店」は24時間営業のため、仕事で帰宅が遅くなった際も困ることはありません。さらに、駅から少し歩けば「若葉公園」や「三和台中央公園」といった緑豊かな公園が点在しており、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

駅前の利便性を享受しつつ、一歩路地に入れば落ち着いた低層の住宅街が広がっており、騒音の少ない静かな暮らしが叶う点も大きなメリットです。利便性と住環境のバランスに優れ、ゆとりある子育て環境を求めるファミリー層には、まさに「穴場」として自信を持っておすすめできる街といえます。

マーケットサマリー

都賀駅（総武本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	52,000円	30,000 〜 80,000円
1K	60,000円	40,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	82,000円	45,000 〜 145,000円
2K/2DK	54,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	84,000円	55,000 〜 120,000円
3K/3DK	75,000円	50,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 659円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,006円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,309円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 95円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 987円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,264円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 都賀駅 （総武本線） の家賃相場・適正価格レポート