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【2026年1月最新】下総中山駅（総武線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,790 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

112,882 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える下総中山駅の特徴

不動産のプロとして、下総中山駅周辺の住みやすさを解説いたします。

下総中山駅周辺は、都心への優れたアクセスと、歴史ある門前町の情緒が融合した「暮らしのバランス」が非常に良いエリアです。

まず、抜群の交通利便性が大きな魅力です。JR総武線各駅停車を利用すれば、秋葉原駅まで約25分、新宿駅まで約45分と、主要ビジネス街へダイレクトにアクセス可能です。また、徒歩圏内に京成中山駅があるため「実質2路線利用可能」な点も強みです。万が一の遅延時にも代替ルートを確保しやすく、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。

生活環境については、駅直結の「ミレニティ中山」内にスーパーのマルエツが入っているほか、少し足を延ばせば大型スーパーの「ベルクフォルテ船橋店」もあり、日常の買い物が駅周辺で完結する利便性を誇ります。さらに、駅から北へ延びる参道の先には「法華経寺」があり、豊かな緑と歴史を感じる景観が広がっています。休日は参道を散策したり、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと過ごしたりできるのも、この街ならではの特権です。

都会的な便利さを享受しながらも、喧騒を離れて穏やかで質の高い生活を送りたい方にとって、下総中山は千葉県内でも屈指の穴場スポットと言えるでしょう。

マーケットサマリー

下総中山駅（総武線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 220,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	74,000円	40,000 〜 110,000円
1K	85,000円	55,000 〜 110,000円
2K/2DK	82,000円	55,000 〜 165,000円
2LDK	111,000円	65,000 〜 215,000円
3K/3DK	110,000円	85,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 881円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 718円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,963円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,104円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,811円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 下総中山駅 （総武線） の家賃相場・適正価格レポート